Leonding | Enzenwinkler Straße 27

Moderne Doppelhaushälfte

Errichtet wird, in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend von Leonding, ein Doppelhaus in modernem Baustil, südwestseitig ausgerichtet, mit unverbaubarem Gebirgsblick, in Niedrigenergiebauweise, ziegelmassiv, mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, vollunterkellert, mit Einzelgarage und Pkw-Abstellplatz.

Ihr neues Zuhause hat 125 m² Wohnfläche, einen 63 m² großen Keller und ist schlüsselfertig  mit hochwertiger Top-Ausstattung erhältlich.

 


Lage

Beste und ruhige Wohnlage und doch zentral.

Das neue Haus liegt in einer bestehenden Wohnsiedlung, direkt am Grüngürtel. Nahversorger, Ärzte, Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind in Kürze bequem zu Fuß erreichbar.


Highlights

Schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis.

  • Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
  • 3-fach-Verglasung der Fenster
  • Elektrische Rollläden bei allen Fenstern
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Vinylböden
  • Feinsteinzeug 46 x 46 cm / 50 x 20 cm
  • Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
  • Terrassen und Balkonbeläge mit Kunststoff-Hohlkammerprofil
  • Vollunterkellert mit Technikraum
  • Eigengarten eingezäunt
  • Kamin für Kachel- oder Schwedenofen
  • Holz-Röhrenspan-Innentüren und Holzzargen in weiß
  • Marken-Einhandmischer / Unterputzarmaturen
  • Unterputzspülkasten / Hänge-WC
  • Einzelgarage und 1 PKW-Abstellplatz
  • Niedrigenergie
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Glasduschwand
  • Fixpreis exkl. Anschlusskosten

Wohnanlage Leonding

1 Doppelhaushälfte

Das Doppelhaus wird im modernen Baustil, südwestseitig ausgerichtet, in Niedrigenergiebauweise, ziegelmassiv, mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, vollunterkellert, mit Einzelgarage und 1 Pkw-Abstellplatz errichtet. Ihr neues Zuhause ist mit 125 m² Wohnfläche, schlüsselfertig mit unserer hochwertigen Top-Ausstattung zum garantierten Fixpreis erhältlich. Lift und Pool sind optional möglich.

Haus 2

Wohnfläche: 125 m²

Terrasse: 21 m²

Balkon: 17 m²

Grundanteil: 479 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Einzelgaragenplätze: 1

Keller: 63 m²

Fixpreis: € 630.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Verkaufsstand


Unsere Top-Ausstattung

In Wort und Bild.

Die Wohnanlage wird mit besten Baustoffen und einer überdurchschnittlichen Ausstattung schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis übergeben.

Überzeugen Sie sich nun von unserer TOP-AUSSTATTUNG:

Außenwände

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke Vollwärmeschutz: 20 cm Styropor

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände werden mit weißer Mineralfarbe gestrichen

Feinsteinzeug

Bad: Verfliesung bis Türoberkante; WC: Verfliesung bis 120 cm, (Abstellraum, Diele/Garderobe, Küche); Sie können in allen Räumen von unserem Bodensortiment auswählen

Fenster

Kunststofffenster Alu beklipst mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Geprüft für Niedrigenergie-Bauweise. Farbe innen: weiß. Farbe außen: Alu-anthrazit

Rollläden

Rollläden bei allen Fenstern, Aluminium doppelwandig geschäumt. Bei der Glasfront im Wohnzimmer elektrisch

Eigengärten

Eingezäunt mit silberfarbenen Maschendrahtzaun (100 cm Höhe) und Gehtüre

Elektroausstattung

Nach DIN und ÖVE Norm, Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum. Schaltermaterial: Busch und Jäger Future Linear, Farbe weiß

Bad

Keramik: Marke Laufen Pro, Waschtisch 85 cm breit mit seitlichen Ablagen, Einhandmischer Kunststoff-Badewanne 170 cm mit Mitteleinlauf und/oder Rigoldusche: 90 x 90 cm, barrierefrei mit Glasduschwand; Armatur: Unterputz-Einhandmischer Handbrause mit Brausegestänge

Fensterbank

Innenfensterbänke: Werzalit weiß Außenfensterbänke: anthrazit

Böden

Vinylböden: Länge 1205 x Breite 210 mm | Stärke 9,8 mm Parkettböden: Länge 1258 x Breite 175 mm | Stärke 11 mm; Sie können in allen Räumen von unserem Bodensortiment auswählen.

Terrasse

Bodenbelag: Kunststoff-Hohlkammerprofil mit Aluminiumunterkonstruktion

  • Außenwände
  • Malerarbeiten
  • Feinsteinzeug
  • Fenster
  • Rollläden
  • Eigengärten
  • Elektroausstattung
  • Bad
  • Fensterbank
  • Böden
  • Terrasse

Mein neues Zuhause.

Hier fühle ich mich wohl.

Bitte klicken Sie auf die Fotos, um sie zu vergrößern:


Ich interessiere mich für eine Immobilie

In 9 einfachen Schritten zu Ihrer Traum-Immobilie

  1. Sie kommen ohne Voranmeldung in das Verkaufsbüro Brunner & Lechner Bauträger GmbH, Mayrhansenstraße 11, 4060 Leonding oder nach telefonischer Terminvereinbarung. Herr Lechner: 0664 922 97 57 oder Frau Kögl: 0676 674 02 41.
  2. Sie erhalten eine kompetente Beratung über das gewünschte Bauvorhaben.
  3. Sie können sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.
  4. Sie informieren sich bei verschiedenen Banken mit den Verkaufsunterlagen bzgl. der Finanzierung.
  5. Sie entscheiden sich zum Kauf und unterschreiben ein Kaufanbot.
  6. Alle Daten werden dem Kaufvertragserrichter übersandt und Sie erhalten die Unterlagen und einen Unterschriftstermin zur Unterfertigung des Originalkaufvertrages.
  7. Nach Kaufvertragsunterschrift übergeben Sie eine Bankgarantie an den Treuhänder über die Kaufsumme inkl. Nebenkosten.
  8. Ihre Bank richtet ein Baukonto für Sie ein, von dem der Treuhänder nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) die jeweiligen Raten nach Baufortschritt abbucht.
  9. Nach Fertigstellung der Wohnanlage erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

Tipp: Gerne sind wir Ihnen beim professionellen Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie behilflich.


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