Top-Wohnen in Linz/Urfahr, Spazenhofstraße

2-, 3-, 5-Raum-Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen, Penthäuser mit Dachterrassen

In einer der schönsten Wohngegenden von Urfahr, der Spazenhofstraße, werden 2 Wohnhäuser mit je 5 Einheiten errichtet. Die Eigentumswohnungen haben im EG große Terrassen und Eigengärten, im 1. OG Balkone und die Penthäuser sind mit Dachterrassen und Emporen ausgestattet.

Ihr neues Zuhause ist schlüsselfertig mit Top-Ausstattung zum garantierten Fixpreis erhältlich.

Gerne vermitteln wir kostenlos Ihre jetzige Immobilie.
Wolfgang Lechner: +43 664 922 97 57
Tanja Kögl: +43 676 674 02 41


Nicht weit entfernt lädt die LentiaCity mit allen Trends, Must-haves und Marken zum Shoppen ein. Der besondere Mix der verschiedenen Branchen sorgt für einzigartige Shopping- und Genusserlebnisse.

Die Anton Bruckner Privatuniversität und der Mühlkreisbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Besuch des Pöstlingberges lässt nicht nur Kinderherzen höher schlagen:  Nach der Fahrt mit der historischen Pöstlingbergbahn sind es nur wenige Schritte bis zur Wallfahrtsbasilika, zur Aussichtsplattform und zur Grottenbahn.

Die Fahrt mit der Pöstlingbergbahn kann sehr gut mit einem Tiergarten-Besuch und einer leichten Wanderung am Stadtwanderweg Pöstlingberg verbunden werden.

 


Highlights

schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis

  • Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
  • Zentralschließanlage
  • 3-fach-Verglasung der Fenster
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Vinylböden
  • Feinsteinzeug 46 x 46 cm / 50 x 20 cm
  • Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
  • € 2.000,- Küchengutschein zu jeder Wohnung
  • Holz-Röhrenspan-Innentüren und Holzzargen in weiß
  • Marken-Einhandmischer / Unterputzarmaturen
  • Unterputzspülkasten / Hänge-WC
  • Niedrigenergie
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Terrassen- und Balkonbeläge mit Kunststoff-Hohlkammerprofil auf Aluminiumunterkonstruktion
  • Elektrische Raffstores mit Funk

2-, 3-, 5-Raum-Eigentumswohnungen mit großen Terrassen und Eigengärten oder Balkonen, Penthäuser mit Dachterrassen

Jedes Wohnhaus wird vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Liftanlage ausgestattet. Ihr neues Zuhause ist schlüsselfertig mit hochwertiger Top-Ausstattung zum garantierten Fixpreis erhältlich.

Zu jeder Wohnung gehören: 

- Eigentumswohnung: 1 Tiefgaragenplatz
- Penthaus: 2 Tiefgaragenplätze
- das verschließbare Kellerabteil
- der gemeinsame Fahrrad- und Trockenraum
- das geschlossene Stiegenhaus mit Lift


Haus 1

Gartenwohnung

Top 1

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 75 m²

Terrasse: 33 m²

Garten: 127 m²

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 6 m²

Fixpreis: € 398.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Top 2

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 55 m²

Terrasse: 39 m²

Garten: 82 m²

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 8 m²

Fixpreis: € 298.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

1. Obergeschoss

Top 3

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 75 m²

Balkon: 28 m²

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 377.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Top 4

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 55 m²

Balkon: 21 m²

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 279.000,00

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2. Obergeschoss / Penthaus

Top 5

5-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 185 m²

Dachterrasse: 43 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 7 m²

Fixpreis: € 990.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Haus 2

Gartenwohnung

Top 1

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 79 m²

Terrasse: 16 m²

Garten: 64 m²

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 4 m²

Fixpreis: € 398.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Top 2

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 52 m²

Terrasse: 29 m²

Garten: 102 m²

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 4 m²

Fixpreis: € 298.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

1. Obergeschoss

Top 3

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 79 m²

Balkon: 12 m²

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 4 m²

Fixpreis: € 377.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Top 4

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 52 m²

Balkon: 26 m²

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 4 m²

Fixpreis: € 279.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

2. Obergeschoss / Penthaus

Top 5

5-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 179 m²

Balkon: 12 m²

Dachterrasse: 38 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 4 m²

Fixpreis: € 990.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download


Verkaufsstand


Unsere Top-Ausstattung

in Wort und Bild

Die Wohnanlage wird mit besten Baustoffen und einer überdurchschnittlichen Ausstattung schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis übergeben.

Überzeugen Sie sich nun von unserer TOP-AUSSTATTUNG:

Außenwände

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke Vollwärmeschutz: 20 cm Styropor

WC

Hänge-WC Marke Laufen Pro, Unterputzspülkasten mit Wasserstopp Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm Armatur: Kalt-Warmwasser Einhandmischer

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände werden mit weißer Mineralfarbe gestrichen

Feinsteinzeug

Bad: Verfliesung bis Türoberkante; WC: Verfliesung bis 120 cm, (Abstellraum, Diele/Garderobe, Küche); Sie können in allen Räumen von unserem Bodensortiment auswählen

Innentüren

Holz- Röhrenspan, weiß, Zarge weiß, Drückergarnitur Edelstahl matt

Eigengärten

Eingezäunt mit silberfarbenen Maschendrahtzaun und Gehtüre.

Fenster

Kunststofffenster Alu beklipst mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Geprüft für Niedrigenergie-Bauweise. Farbe innen: weiß. Farbe außen: Alu-anthrazit

Elektroausstattung

Nach DIN und ÖVE Norm, Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum. Schaltermaterial: Busch und Jäger Future Linear, Farbe weiß

Fensterbank

Innenfensterbänke: Werzalit weiß Außenfensterbänke: anthrazit

Böden

Vinylböden: Länge 1205 x Breite 210 mm | Stärke 9,8 mm Parkettböden: Länge 1258 x Breite 175 mm | Stärke 11 mm; Sie können in allen Räumen von unserem Bodensortiment auswählen.

Terrasse

Bodenbelag: Kunststoff-Hohlkammerprofil mit Aluminiumunterkonstruktion

Zentralschließanlage

Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür, Eingangstüre, Kellerabteil, Postkasten und diverse Räume im Keller

Bad

(Je nach Wohnungstyp) Keramik: Marke Laufen Pro, Waschtisch 85 cm breit mit seitlichen Ablagen, Einhandmischer Rigoldusche: 90 x 90 cm mit Glasduschwand, barrierefrei, Kunststoff-Badewanne 170 cm mit Mitteleinlauf (nicht freistehend), Armatur: Unterputz-Einhandmischer, Handbrause mit Brausegestänge

Aufzugsanlage

1 barrierefreier Personenaufzug pro Haus (KG, EG, OG, DG)

Raffstores mit Funk

Elektrische Raffstores mit Funk bei allen Fenstern, Lamellen Aluminium anthrazit

Energieversorgung

Luft-Wasser-Wärmepumpe, jede Wohnung ist mit einem eigenen Zähler ausgestattet und wird getrennt abgerechnet

  • Außenwände
  • WC
  • Malerarbeiten
  • Feinsteinzeug
  • Innentüren
  • Eigengärten
  • Fenster
  • Elektroausstattung
  • Fensterbank
  • Böden
  • Terrasse
  • Zentralschließanlage
  • Bad
  • Aufzugsanlage
  • Raffstores mit Funk
  • Energieversorgung

Mein neues Zuhause

Hier fühle ich mich wohl

Bitte klicken Sie auf die Fotos, um sie zu vergrößern:


Ich interessiere mich für eine Immobilie

In 9 einfachen Schritten zu Ihrer Traum-Immobilie

  1. Sie kommen ohne Voranmeldung in das Verkaufsbüro Brunner & Lechner Bauträger GmbH, Mayrhansenstraße 11, 4060 Leonding oder nach telefonischer Terminvereinbarung. Herr Lechner: 0664 922 97 57 oder Frau Kögl: 0676 674 02 41.
  2. Sie erhalten eine kompetente Beratung über das gewünschte Bauvorhaben.
  3. Sie können sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.
  4. Sie informieren sich bei verschiedenen Banken mit den Verkaufsunterlagen bzgl. der Finanzierung.
  5. Sie entscheiden sich zum Kauf und unterschreiben ein Kaufanbot.
  6. Alle Daten werden dem Kaufvertragserrichter übersandt und Sie erhalten die Unterlagen und einen Unterschriftstermin zur Unterfertigung des Originalkaufvertrages.
  7. Nach Kaufvertragsunterschrift übergeben Sie eine Bankgarantie an den Treuhänder über die Kaufsumme inkl. Nebenkosten.
  8. Ihre Bank richtet ein Baukonto für Sie ein, von dem der Treuhänder nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) die jeweiligen Raten nach Baufortschritt abbucht.
  9. Nach Fertigstellung der Wohnanlage erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

Tipp: Gerne sind wir Ihnen beim professionellen Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie behilflich.


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