Wels | Lindenstraße 43–45

Moderne Doppelhäuser

Wir errichten in einer der ruhigsten und schönsten Wohngegenden von Wels, der Lindenstraße 43–45, 2 moderne Doppelhäuser. Jedes Haus verfügt über einen Eigengarten, einen Balkon mit Glasgeländer, einen Keller, eine Einzelgarage und zwei Abstellplätze. Das neue Bauvorhaben, das südwestseitig ausgerichtet ist, liegt in einer bestehenden Wohnsiedlung.

Je Doppelhaus ist nur eine Wohnfläche möglich (97 oder 106 m²).

Förderung möglich!


Lage

Beste und ruhige Wohnlage und doch zentral.

Viele Nahversorger (Billa, Norma, Hofer, ...) sind in Kürze, die Falken-Apotheke, Ärzte, die Volksschule und der Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar. Weiters gibt es ein gut ausgebautes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Eine kurze Autofahrt weit entfernt ist das Kompetenzcenter Gesundheit St. Stephan, das mit erstklassigen Ärzten, Therapeuten und Health Professionals eine innovative, zukunftsorientierte Gesundheitsdienstleistung bietet.

 


Highlights

Schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis.

  • Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
  • 3-fach-Verglasung der Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Vinylböden
  • Feinsteinzeug 46 x 46 cm / 50 x 20 cm
  • Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
  • Fixpreis inkl. Anschlusskosten
  • Vollunterkellert mit Technikraum
  • Terrassen mit Kunststoff-Hohlkammerprofil
  • Eigengarten eingezäunt
  • Kamin für Kachel- oder Schwedenofen
  • Holz-Röhrenspan-Innentüren und Holzzargen in weiß
  • Marken-Einhandmischer / Unterputzarmaturen
  • Unterputzspülkasten / Hänge-WC
  • Niedrigenergie
  • Einzelgarage und 2 PKW-Abstellplätze
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Elektrische Rollläden mit Funk
  • Glasduschwand
  • € 2.000,- Küchengutschein zu jedem Haus

Wohnanlage Wels

2 Doppelhäuser

Die Doppelhäuser werden in modernem Baustil, südwestseitig ausgerichtet, in Niedrigenergiebauweise, ziegelmassiv, mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, vollunterkellert, mit Einzelgarage und 2 Pkw-Abstellplätzen errichtet. Ihr neues Zuhause ist in zwei Varianten, 97 oder 106 m² Wohnfläche, schlüsselfertig mit unserer hochwertigen Top-Ausstattung zum garantierten Fixpreis erhältlich.

Je Doppelhaus ist nur eine Wohnfläche möglich (97 oder 106 m²).

Haus 1

Wohnfläche: 97 m²

Terrasse: 24 m²

Balkon: 13 m²

Grundanteil: 333 m²

Freiplatz Parkplätze: 2

Einzelgaragenplätze: 1

Fixpreis: € 359.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Haus 1

Wohnfläche: 106 m²

Terrasse: 24 m²

Balkon: 13 m²

Grundanteil: 333 m²

Freiplatz Parkplätze: 2

Einzelgaragenplätze: 1

Fixpreis: € 374.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Haus 2

Wohnfläche: 97 m²

Terrasse: 24 m²

Balkon: 13 m²

Grundanteil: 313 m²

Freiplatz Parkplätze: 2

Einzelgaragenplätze: 1

Fixpreis: € 354.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Haus 2

Wohnfläche: 106 m²

Terrasse: 24 m²

Balkon: 13 m²

Grundanteil: 313 m²

Freiplatz Parkplätze: 2

Einzelgaragenplätze: 1

Fixpreis: € 369.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Haus 3

Wohnfläche: 97 m²

Terrasse: 24 m²

Balkon: 13 m²

Grundanteil: 313 m²

Freiplatz Parkplätze: 2

Einzelgaragenplätze: 1

Verkauft

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Haus 3

Wohnfläche: 106 m²

Terrasse: 24 m²

Balkon: 13 m²

Grundanteil: 313 m²

Freiplatz Parkplätze: 2

Einzelgaragenplätze: 1

Verkauft

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Haus 4

Wohnfläche: 97 m²

Terrasse: 24 m²

Balkon: 13 m²

Grundanteil: 384 m²

Freiplatz Parkplätze: 2

Einzelgaragenplätze: 1

Fixpreis: € 369.000,00

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Haus 4

Wohnfläche: 106 m²

Terrasse: 24 m²

Balkon: 13 m²

Grundanteil: 384 m²

Freiplatz Parkplätze: 2

Einzelgaragenplätze: 1

Fixpreis: € 384.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

Verkaufsstand


Unsere Top-Ausstattung

In Wort und Bild.

Die Wohnanlage wird mit besten Baustoffen und einer überdurchschnittlichen Ausstattung schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis übergeben.

Überzeugen Sie sich nun von unserer TOP-AUSSTATTUNG:

 

Außenwände

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke Vollwärmeschutz: 20 cm Styropor

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände werden mit weißer Mineralfarbe gestrichen

Feinsteinzeug

Bad: Verfliesung bis Türoberkante; WC: Verfliesung bis 120 cm, (Abstellraum, Diele/Garderobe, Küche); Sie können in allen Räumen von unserem Bodensortiment auswählen

Fenster

Kunststofffenster Alu beklipst mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Geprüft für Niedrigenergie-Bauweise. Farbe innen: weiß. Farbe außen: Alu-anthrazit

Eigengärten

Eingezäunt mit silberfarbenen Maschendrahtzaun (100 cm Höhe) und Gehtüre

Elektroausstattung

Nach DIN und ÖVE Norm, Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum. Schaltermaterial: Busch und Jäger Future Linear, Farbe weiß

Rollläden mit Funk

Elektrische Rollläden mit Funk bei allen Fenstern, Aluminium anthrazit, doppelwandig geschäumt

Bad

Keramik: Marke Laufen Pro, Waschtisch 85 cm breit mit seitlichen Ablagen, Einhandmischer Kunststoff-Badewanne 170 cm mit Mitteleinlauf und/oder Rigoldusche: 90 x 90 cm, barrierefrei mit Glasduschwand; Armatur: Unterputz-Einhandmischer Handbrause mit Brausegestänge

Fensterbank

Innenfensterbänke: Werzalit weiß Außenfensterbänke: anthrazit

Böden

Vinylböden: Länge 1205 x Breite 210 mm | Stärke 9,8 mm Parkettböden: Länge 1258 x Breite 175 mm | Stärke 11 mm; Sie können in allen Räumen von unserem Bodensortiment auswählen.

Terrasse

Bodenbelag: Kunststoff-Hohlkammerprofil mit Aluunterkonstruktion

  • Außenwände
  • Malerarbeiten
  • Feinsteinzeug
  • Fenster
  • Eigengärten
  • Elektroausstattung
  • Rollläden mit Funk
  • Bad
  • Fensterbank
  • Böden
  • Terrasse

Mein neues Zuhause.

Hier fühle ich mich wohl.

Bitte klicken Sie auf die Fotos, um sie zu vergrößern:


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Ich interessiere mich für eine Immobilie

In 9 einfachen Schritten zu Ihrer Traum-Immobilie

  1. Sie kommen ohne Voranmeldung in das Verkaufsbüro Brunner & Lechner Bauträger GmbH, Mayrhansenstraße 11, 4060 Leonding oder nach telefonischer Terminvereinbarung. Herr Lechner: 0664 922 97 57 oder Frau Kögl: 0676 674 02 41.
  2. Sie erhalten eine kompetente Beratung über das gewünschte Bauvorhaben.
  3. Sie können sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.
  4. Sie informieren sich bei verschiedenen Banken mit den Verkaufsunterlagen bzgl. der Finanzierung.
  5. Sie entscheiden sich zum Kauf und unterschreiben ein Kaufanbot.
  6. Alle Daten werden dem Kaufvertragserrichter übersandt und Sie erhalten die Unterlagen und einen Unterschriftstermin zur Unterfertigung des Originalkaufvertrages.
  7. Nach Kaufvertragsunterschrift übergeben Sie eine Bankgarantie an den Treuhänder über die Kaufsumme inkl. Nebenkosten.
  8. Ihre Bank richtet ein Baukonto für Sie ein, von dem der Treuhänder nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) die jeweiligen Raten nach Baufortschritt abbucht.
  9. Nach Fertigstellung der Wohnanlage erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

Tipp: Gerne sind wir Ihnen beim professionellen Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie behilflich.


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