Top-Lage mit Blick auf den Froschberg

Wir errichten in einer der schönsten Wohngegenden von Linz, der Roseggerstraße 64,  ein Wohnhaus mit 3-Raum- und 4-Raum-Eigentumswohnungen mit variablen Grundrissen.

Die Wohnung im EG verfügt über einen Eigengarten, die Wohnung im OG über eine große Terrasse und das Penthaus im DG ist mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet.

Zu jeder Wohneinheit gehören ein Tiefgaragenplatz, ein Abstellplatz und ein Kellerabteil. Über das geschlossene Stiegenhaus oder den Lift gelangt man in die Wohnungen.

Rohbaubesichtigung jederzeit möglich!


Lage

Zentrumsnah für hohe Lebensqualität.

Der Froschberg grenzt direkt an den Freinberg, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die unmittelbare Nähe des Gugl- Stadions, des Botanischen Gartens, der Johannes-Kepler-Sternwarte und die ideale Busverbindung lassen viel Raum für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch sind verschiedene Nahversorger (Spar, Billa) und die Apotheke zu Fuß erreichbar.

 


Highlights

Schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis.

  • Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
  • Zentralschließanlage
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Vinylböden
  • Feinsteinzeug 46 x 46 cm / 50 x 20 cm
  • Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
  • Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet
  • Fixpreis inkl. Anschlusskosten
  • Terrassen mit Kunststoff-Hohlkammerprofil
  • Eigengarten eingezäunt
  • Holz-Röhrenspan-Innentüren und Holzzargen in weiß
  • Marken-Einhandmischer / Unterputzarmaturen
  • Unterputzspülkasten / Hänge-WC
  • Niedrigenergie
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung, außen Aluminium anthrazit, innen weiß
  • Elektrische Rollläden mit Funk
  • Hebeschiebetür lt. Grundrissplan
  • Eckbadewanne
  • 1 Tiefgaragen- und 1 Abstellplatz zu jeder Wohnung

Wohnhaus Roseggerstraße

Eigentumswohnung mit Eigengarten, Eigentumswohnung mit Terrasse
und ein Penthaus mit Dachterrasse

Gartenwohnung

Top 1

4-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 92 m²

Terrasse: 61 m²

Garten: 142 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Verkauft

Grundriss im Maßstab 1:100 download

1. Obergeschoss

Top 2

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 94 m²

Terrasse: 29 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Verkauft

Grundriss im Maßstab 1:100 download

2. Obergeschoss / Penthaus

Top 3

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 94 m²

Terrasse: 29 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Fixpreis: € 475.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download


Verkaufsstand


Unsere Top-Ausstattung

In Wort und Bild

Die Wohnanlage wird mit besten Baustoffen und einer überdurchschnittlichen Ausstattung schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis übergeben.

Überzeugen Sie sich nun von unserer TOP-AUSSTATTUNG:

 

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände werden mit weißer Mineralfarbe gestrichen

Feinsteinzeug

Bad: Verfliesung bis Türoberkante; WC: Verfliesung bis 120 cm, (Abstellraum, Diele/Garderobe, Küche); Sie können in allen Räumen von unserem Bodensortiment auswählen

Parkett-Vinylböden

In allen Wohnräumen, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Wohnungstür

3-fach-Verriegelung, Holztüre weiss, Beschlag und Türe WK1

Holz/Vinylböden

In allen Wohnräumen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Holzauswahl Küche wahlweise Feinsteinzeug

Zentralschliessanlage

Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür, Eingangstüre, Kellerabteil, Postkasten

Fenster

Kunststofffenster Alu beklipst mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Geprüft für Niedrigenergie-Bauweise. Farbe innen: weiß. Farbe außen: Alu-anthrazit

Terrassen

Bodenbelag: Kunststoff Hohlkammerprofil

Elektroausstattung

Nach DIN und ÖVE Norm, Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum. Schaltermaterial: Busch und Jäger Future Linear, Farbe weiß

WC

Hänge-WC Marke Laufen Pro, Unterputzspülkasten mit Wasserstopp Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 47 cm Armatur: Kalt-Warmwasser Einhandmischer

Bad

Keramik: Marke Laufen Pro, Waschtisch 85 cm breit mit seitlichen Ablagen, Einhandmischer Kunststoff-Badewanne 170 cm mit Mitteleinlauf oder Rigoldusche, 90 x 90 cm, barrierefrei Armatur: Unterputz-Einhandmischer, Handbrause mit Brausegestänge

Außenwände 18 cm

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke Vollwärmeschutz: 18 cm Styropor

Rollläden mit Funk

Elektrische Rollläden mit Funk bei allen Fenstern, Aluminium anthrazit, doppelwandig geschäumt

  • Malerarbeiten
  • Feinsteinzeug
  • Parkett-Vinylböden
  • Wohnungstür
  • Holz/Vinylböden
  • Zentralschliessanlage
  • Fenster
  • Terrassen
  • Elektroausstattung
  • WC
  • Bad
  • Außenwände 18 cm
  • Rollläden mit Funk

Mein neues Zuhause.

Hier fühle ich mich wohl.

Bitte klicken Sie auf die Fotos, um sie zu vergrößern:


Ich interessiere mich für eine Immobilie

In 9 einfachen Schritten zu Ihrer Traum-Immobilie

  1. Sie kommen ohne Voranmeldung in das Verkaufsbüro Brunner & Lechner Bauträger GmbH, Mayrhansenstraße 11, 4060 Leonding oder nach telefonischer Terminvereinbarung. Herr Lechner: 0664 922 97 57 oder Frau Kögl: 0676 674 02 41.
  2. Sie erhalten eine kompetente Beratung über das gewünschte Bauvorhaben.
  3. Sie können sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.
  4. Sie informieren sich bei verschiedenen Banken mit den Verkaufsunterlagen bzgl. der Finanzierung.
  5. Sie entscheiden sich zum Kauf und unterschreiben ein Kaufanbot.
  6. Alle Daten werden dem Kaufvertragserrichter übersandt und Sie erhalten die Unterlagen und einen Unterschriftstermin zur Unterfertigung des Originalkaufvertrages.
  7. Nach Kaufvertragsunterschrift übergeben Sie eine Bankgarantie an den Treuhänder über die Kaufsumme inkl. Nebenkosten.
  8. Ihre Bank richtet ein Baukonto für Sie ein, von dem der Treuhänder nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) die jeweiligen Raten nach Baufortschritt abbucht.
  9. Nach Fertigstellung der Wohnanlage erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

Tipp: Gerne sind wir Ihnen beim professionellen Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie behilflich.


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