Marchtrenk - schön hier zu wohnen

2, 3, 4-Raum-Wohnungen und Penthäuser

In der Weißkirchner Straße werden im ersten Bauabschnitt 3 Wohnhäuser mit je 11 Wohneinheiten errichtet. Die Eigentumswohnungen haben im EG große Terrassen und Eigengärten, im 1. und 2. OG große Balkone und die Penthäuser sind mit großen Dachterrassen ausgestattet.

Marchtrenk bietet aber noch mehr! Mehr Sicherheit für Kinder - mit der GRATIS Unfallversicherung für alle Kids bis zum 15 Lebensjahr.

Sie bekommen von uns eine GRATIS-Freibad Marchtrenk Saisonkarte zu jeder Wohnung.


NEU! Outdoor-Fitnesspark für alle Eigentümer.

Mit den Outdoor Geräten können alle Wohnungseigentümer, ob Jugendliche, Erwachsene oder Senioren, auf ca. 100 m² das ganze Jahr hindurch an ihrer Fitness arbeiten und das ohne Einschreiben, ohne Gebühren und vor allem an der frischen Luft. Egal ob als Athleten oder nur als Gelegenheitssportler. Ob in Straßenkleidung oder im Sportoutfit. Fitness für Alle, so wie jeder es will!


Brunner & Lechner Bauträger GmbH macht es den Eigentümern ganz leicht zu mehr Kraft, Ausdauer, Beweglichkeit und Koordination zu verhelfen – durch, robuste, leicht zu bedienende Geräte für alle wichtigen Muskelgruppen. Die Nutzung macht Spaß und fördert die Gesundheit!

 


Lage

Mordern. Menschlich. Marchtrenk.

Die ausgezeichnete Verkehrslage und Infrastruktur, das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot (Freibad, Eis- und Asphalthalle, Marchtrenker Friedensweg ...), der ansprechende Einzelhandel (Hofer, Billa, Eurospar ...) und die Vielfalt an Hotel- und Gastronomieangeboten machen Marchtrenk äußerst lebenswert.

 


Highlights

schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis

  • Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
  • Zentralschließanlage
  • 3-fach-Verglasung der Fenster
  • Elektrische Rollläden bei allen Fenstern
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Vinylböden
  • € 2.000,- Küchengutschein zu jeder Wohnung
  • Unterputzspülkasten / Hänge-WC
  • Niedrigenergie
  • Terrassen- und Balkonbeläge mit Kunststoff-Hohlkammerprofil auf Aluminiumunterkonstruktion
  • Terrasse/Balkon: Licht- und Stromauslass und eine frostsichere Außenarmatur
  • Verschließbares Kellerabteil mit Aluminiumtrennwänden, eine Steckdose und einem Deckenauslass
  • Gedeckte Fahrradabstellplätze
  • Eine Freibad Marchtrenk Saisonkarte zu jeder Wohnung

Wohnanlage Marchtrenk

2, 3, 4-Raum-Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen

Die Eigentumswohnungen werden vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Liftanlage ausgestattet. Ihr neues Zuhause ist schlüsselfertig mit hochwertiger Top-Ausstattung zum garantierten Fixpreis erhältlich.

Zu jeder Wohnung gehören:

- 2 Tiefgaragenplätze oder 1 Tiefgaragen- und 1 Abstellplatz, je nach Wohnungstyp
- ein gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum
- ein geschlossenes bzw. offenes Stiegenhaus mit Lift
- eine Zentralschließanlage
- ein Kellerabteil mit Stromanschluss

 


Haus A

Gartenwohnung

A1

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 82 m²

Terrasse: 26 m²

Garten: 207 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Verkauft

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A2

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 58 m²

Terrasse: 20 m²

Garten: 83 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 195.000,00

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A3

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 82 m²

Terrasse: 24 m²

Garten: 99 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Fixpreis: € 269.000,00

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1. Obergeschoss

A4

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 82 m²

Balkon: 18 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Fixpreis: € 259.000,00

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A5

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 58 m²

Balkon: 19 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 4 m²

Fixpreis: € 183.000,00

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A6

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 60 m²

Balkon: 21 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 185.000,00

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2. Obergeschoss

A7

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 82 m²

Balkon: 18 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Fixpreis: € 259.000,00

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A8

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 58 m²

Balkon: 19 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 4 m²

Fixpreis: € 189.000,00

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A9

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 60 m²

Balkon: 26 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 195.000,00

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Dachgeschoss / Penthaus

A10

4-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 88 m²

Dachterrasse: 61 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Fixpreis: € 329.000,00

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A11

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 75 m²

Dachterrasse: 24 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Fixpreis: € 279.000,00

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Haus B

Gartenwohnung

B1

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 82 m²

Terrasse: 26 m²

Garten: 179 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Verkauft

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B2

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 58 m²

Terrasse: 20 m²

Garten: 83 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 195.000,00

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B3

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 82 m²

Terrasse: 24 m²

Garten: 100 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Verkauft

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1. Obergeschoss

B4

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 82 m²

Balkon: 18 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Fixpreis: € 259.000,00

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B5

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 58 m²

Balkon: 18 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 4 m²

Fixpreis: € 183.000,00

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B6

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 60 m²

Balkon: 21 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 185.000,00

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2. Obergeschoss

B7

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 82 m²

Balkon: 18 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Fixpreis: € 259.000,00

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B8

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 58 m²

Balkon: 19 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 4 m²

Fixpreis: € 189.000,00

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B9

2-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 60 m²

Balkon: 26 m²

Freiplatz Parkplätze: 1

Tiefgaragenplätze: 1

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 195.000,00

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Dachgeschoss / Penthaus

B10

4-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 88 m²

Dachterrasse: 61 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Fixpreis: € 329.000,00

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B11

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 75 m²

Dachterrasse: 24 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 6 m²

Fixpreis: € 279.000,00

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Haus C

Gartenwohnung

C1

4-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 95 m²

Terrasse: 25 m²

Garten: 176 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 7 m²

Fixpreis: € 319.000,00

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C2

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 74 m²

Terrasse: 25 m²

Garten: 95 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 7 m²

Fixpreis: € 249.000,00

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C3

4-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 95 m²

Terrasse: 25 m²

Garten: 113 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 7 m²

Fixpreis: € 309.000,00

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1. Obergeschoss

C4

4-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 95 m²

Balkon: 23 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 295.000,00

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C5

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 74 m²

Balkon: 24 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 239.000,00

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C6

4-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 95 m²

Balkon: 23 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 295.000,00

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2. Obergeschoss

C7

4-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 95 m²

Balkon: 23 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 299.000,00

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C8

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 74 m²

Balkon: 24 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 5 m²

Fixpreis: € 245.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

C9

4-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 95 m²

Balkon: 23 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 7 m²

Fixpreis: € 299.000,00

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Dachgeschoss / Penthaus

C10

4-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 108 m²

Dachterrasse: 67 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 7 m²

Fixpreis: € 398.000,00

Grundriss im Maßstab 1:100 download

C11

3-Raum-Wohnung

Wohnfläche: 87 m²

Dachterrasse: 54 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Keller: 7 m²

Verkauft

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Verkaufsstand


3D-Rundgang

Zum Starten Bild anklicken:


Unsere Top-Ausstattung

in Wort und Bild

Die Wohnanlage wird mit besten Baustoffen und einer überdurchschnittlichen Ausstattung schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis übergeben.

Überzeugen Sie sich nun von unserer TOP-AUSSTATTUNG:

Innenwände

Trennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk oder Stahlbeton Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk

Außenwände

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke Vollwärmeschutz: 20 cm Styropor

Fenster

Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, geprüft für Niedrigenergiebauweise, Farbe innen und außen weiß

Rollläden

Elektrische Rollläden bei allen Fenstern, Aluminium doppelwandig geschäumt

Fensterbänke

Innenfensterbänke: Werzalit weiss Außenfensterbänke: Alu natur eloxiert

Innenputz

Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz) Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)

Aufzugsanlage

1 barrierefreier Personenaufzug pro Wohngebäude

Malerarbeiten

Sämtliche Decken und Wände werden mit weißer Mineralfarbe gestrichen

Feinsteinzeug

Bad: Verfliesung bis Türoberkante; WC: Verfliesung bis 120 cm, (Abstellraum, Diele/Garderobe, Küche); Sie können in allen Räumen von unserem Bodensortiment auswählen

Innentüren

Holz- Röhrenspan, weiß, Zarge weiß, Drückergarnitur Edelstahl matt

Wohnungstür

3-fach-Verriegelung, Holztüre weiss, Beschlag und Türe WK1

Balkone/Terrassen

Bodenbelag: Kunststoff-Hohlkammerprofil mit Aluminiumunterkonstruktion

Zentralschliessanlage

Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür, Eingangstüre, Kellerabteil, Postkasten

Eigengärten

Eingezäunt mit silberfarbenen Maschendrahtzaun (100 cm Höhe) und Gehtüre

Elektroausstattung

Nach DIN und ÖVE Norm, Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum. Schaltermaterial: Busch und Jäger Future Linear, Farbe weiß

WC

Hänge-WC Marke Laufen Pro, Unterputzspülkasten mit Wasserstopp Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 47 cm Armatur: Kalt-Warmwasser Einhandmischer

Böden

Vinylböden: Länge 1205 x Breite 210 mm | Stärke 9,8 mm Parkettböden: Länge 1258 x Breite 175 mm | Stärke 11 mm; Sie können in allen Räumen von unserem Bodensortiment auswählen.

Energieversorgung

Gaszentralheizung, Solarunterstütztes Heizsystem für Warmwasser und Heizung

Bad

Keramik: Marke Laufen Pro, Waschtisch 85 cm breit mit seitlichen Ablagen, Einhandmischer, Kunststoff-Badewanne 170 cm mit Mitteleinlauf (je nach Grundriss), Und/oder Rigoldusche, barrierefrei, Glasduschwand oder Eckeinstieg, Armatur: Unterputz-Einhandmischer, Handbrause mit Brausegestänge

Pkw-Abstellpätze

2 Tiefgaragenplätze oder 1 Abstellplatz und 1 Tiefgaragenplatz zu jeder Wohnung

  • Innenwände
  • Außenwände
  • Fenster
  • Rollläden
  • Fensterbänke
  • Innenputz
  • Aufzugsanlage
  • Malerarbeiten
  • Feinsteinzeug
  • Innentüren
  • Wohnungstür
  • Balkone/Terrassen
  • Zentralschliessanlage
  • Eigengärten
  • Elektroausstattung
  • WC
  • Böden
  • Energieversorgung
  • Bad
  • Pkw-Abstellpätze

Mein neues Zuhause

Hier fühle ich mich wohl

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Finanzierungsbeispiel

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Die Finanzierungsbeispiele sind nur Anhaltspunkte zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Bei einem persönlichen Gespräch mit Ihrem Bankberater erhalten Sie die genauen Rückzahlungen angepasst an Ihre Person. Finanziert werden kann über jede Bank!

Dieses Beispiel können Sie hier herunterladen:

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Ich interessiere mich für eine Immobilie

In 9 einfachen Schritten zu Ihrer Traum-Immobilie

  1. Sie kommen ohne Voranmeldung in das Verkaufsbüro Brunner & Lechner Bauträger GmbH, Mayrhansenstraße 11, 4060 Leonding oder nach telefonischer Terminvereinbarung. Herr Lechner: 0664 922 97 57 oder Frau Kögl: 0676 674 02 41.
  2. Sie erhalten eine kompetente Beratung über das gewünschte Bauvorhaben.
  3. Sie können sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.
  4. Sie informieren sich bei verschiedenen Banken mit den Verkaufsunterlagen bzgl. der Finanzierung.
  5. Sie entscheiden sich zum Kauf und unterschreiben ein Kaufanbot.
  6. Alle Daten werden dem Kaufvertragserrichter übersandt und Sie erhalten die Unterlagen und einen Unterschriftstermin zur Unterfertigung des Originalkaufvertrages.
  7. Nach Kaufvertragsunterschrift übergeben Sie eine Bankgarantie an den Treuhänder über die Kaufsumme inkl. Nebenkosten.
  8. Ihre Bank richtet ein Baukonto für Sie ein, von dem der Treuhänder nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) die jeweiligen Raten nach Baufortschritt abbucht.
  9. Nach Fertigstellung der Wohnanlage erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

Tipp: Gerne sind wir Ihnen beim professionellen Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie behilflich.


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